2003〜2013年築, 専有面積14.80㎡〜34.80㎡の平均販売価格
大阪府
70.8万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市浪速区
69.2万円/㎡
前年比+3.8%
エステムコート難波IIアレグリア
大阪府大阪市浪速区日本橋三丁目
/ 難波駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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9階 / 24.8㎡の場合
相場
1,692万円
68.2万円/㎡
1,078
1,488
1,897
2,306
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,488万円〜1,897万円
60.0万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
エステムコート難波IIアレグリア
1,590万円（64.1万円/㎡）/ 9階 / 24.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 1,590万円 | 64.1万円 | 9階 | 24.8㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/20 | 1,780万円 | 58.3万円 | 5階 | 30.53㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | エステムコート難波IIアレグリア 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅5分 | 1,590万円 | 64.1万円 | 24.8㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/24 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,450万円 | 72.4万円 | 20.03㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/18 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,450万円 | 61.7万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,470万円 | 70.0万円 | 21㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/06 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/19 | スワンズシティ難波ノーブル 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅5分 | 1,800万円 | 73.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,450万円 | 76.0万円 | 19.08㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 14階建 | - | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 69.7万円 | 26.55㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/05 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,330万円 | 52.9万円 | 25.12㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/16 | プレサンス難波EASTモダニティ 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,550万円 | 71.8万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/15 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 2,080万円 | 67.4万円 | 30.85㎡ | 2K | 13階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/08 | エスライズ難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 難波駅10分 | 1,420万円 | 58.8万円 | 24.14㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/20 | SRESIDENCE難波EAST 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,700万円 | 66.9万円 | 25.42㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2009年 | 138戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市浪速区では3.8%上昇しています。
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